201*年代维工作总结
201*年代维工作总结
贵公司领导：
在201*年维护工作中，,我公司在贵公司各位领导的
大力支持下，克服种种困难，按贵公司合同要求下顺利地完成了巡检、抢修、发电、电费交纳、房租交纳，蓄电池落后调整等等任务，为了保证网络运行安全和畅通，我公司制定了应急措施方案、巡检作业计划等。现就具体工作情况总结如下：
一、每天24小时有专人负责接听固定电话及处理一切活动告警，然后及时做出有效方案，缩短告警历时。在告警历时中有我公司领导负责跟踪直到告警结束。
二、因全区域基站分布过广、基站电池老化程度不一样，对此我公司做出分县安排驻点发电人员，以解决基站停电故障历时时间。紧随13期基站开通，为了更好的确保基站运行安全，我公司对驻点人员进行强化学习、并对区域过大的县增派驻点发电人员，保证网络运行安全和畅通。
三、在巡检中我公司制定分区、分组、分负责人的制度，作到基站问题落实到人、负责跟踪在最短的时间内消除基站安全问题，保证基站运行安全。在处理过后我方及时对老化的整流模块、风扇等等进行处理。
四、根据基站的重要性及电池的老化程度我公司在贵
方领导的同意下对李屯、金铺、顿岗、黄楼、砖店、朱里、兰
青、石寨铺、玉山、杨铺、西洪等23个基站进行了蓄电池调换，
大大提高了基站的备用电源的容量。
五、在电费和租赁费的交纳中、电费交纳大约220万人民币，租赁费交纳大约18万人民币，我公司及时与电管所、业主联系，没有因费用的拖欠而使基站出现告警，并且得到业主的一致好评。
六、在汛期季度我公司提前对基站进行检查，对基站漏水、渗水、房顶排水、基站周围排水进行处理，对基站的防雷及接地进行检测与整改。对我方不能解决的及时上报贵方领导，望其做出方案，消除隐患。在汛期中我方在贵公司领导的指挥下分五个防汛小组来应对汛期中的突发事件，保障基站的安全。
七、在贵方郑分公司的要求及贵方分公司的领导下我公司对全区基站进行了1A整改并完成了1A任务。但随贵方总公司的要求在贵方分公司的领导下对部分基站进行了2A整改并完成了2A任务。
八、我公司在贵方分公司的领导下对全区基站网络优化中对288个基站进行各项整改，有部分问题在双方公司领导的协商下延期整改。
虽然我们做出了百分的努力，取得了一定的成绩，但离贵公司要求还不够，我公司全体员工将在201*年在双方公司的领导和指挥下以千分的积极万分的热情来打造我们的精品网络，使我们的网络没有最好只有更好来赢得广大消费者的信赖，提高我们的业绩。
陕西鼎益驻马店代维分部
201*年1月15日
扩展阅读：201*工作总结
晋阳房地产金地大厦工程监理部
201*年监理工作总结
金地大厦商住楼工程，合同工期28层封顶时间定为201*年年底。年初开始打工程桩于2月中旬完工，总包单位3月中旬进入现场，3月下旬正式工程开始施工，08年1月4日六层楼顶浇筑完毕。
一年来工程进度如此缓慢，原因是多方面的，但主要原因是开工前各项应办的开工手续均未办，属于“三无”工程，即无土地使用证、无规划许可证、无施工许可证。这种三无工程实际上是违法施工工程，即便是勉勉强强的开了工，在施工中会受到各相关执法部门的限制，不能正常的进行施工作业。根本谈不上正常的施工进度了，实践已经得到了证明。对于开发商来讲想早点把工程建起来是可以理解的，但是明明知道“三无”工程是违法的施工项目，开发商还要名正言顺的和有关承包单位签订承包合同，合同一经签订，承建单位就上了这条没有合法手续工程的大船，当他们意识到“三无”工程的不可靠性，已经为时已晚，想下也下不去了，监理单位同样也在不知不觉中上了这条不该上的大船，陪着施工单位在大船上飘来飘去，12个月过去了，仅得到监理酬金一万二仟元，钱拿的不多，人没有少配，劲没有少使，想一想，大大的赔了本，真是既劳民又伤财，好在兄弟们都是老江湖了，赔本的买卖也见多了，可以讲是司空见惯了，因为现在的监理市场是僧多粥少，所以明知山有虎，偏向虎山行，为了能喝上一碗汤，赔上一点是为了不饿跑了人。这个帐这么一算弟兄们心理也就平衡了许多，在一年来的具体工作中，在分公司大掌柜的精心领导下，经过弟兄们的积极努力，还算比较好的完成了不太好完成的监理工作。受到了总公司检查组和建设单位的认同。下面就一年来监理部在工程质量、施工安全和施工进度方面的工作总结如下：
一、对工程质量的监督管理：
㈠工程施工从年初打桩开始就碰到了一个素质很低的打桩队伍，尽管挂靠单位的牌子名气很大，号称省建总公司打桩队，其实只是一个没有管理人员和施工队伍的个体户，管理人员是东拉西凑凑到一起的，几位既不尽职也不尽责的油条先生们使用的钻机都是临时找来的，这样的队伍怎么能够保证桩基工程的施工质量，确实值得三思，为了确保施工质量不出问题，我们采取了人员两班倒，全程跟班旁站监理，每道工序都认真进行检查，上道工序不合格不准进行下道工序，收到了比较好的效果，总体成桩质量较好。桩基竣工后经过静载和低应变的检测，承载力满足设计要求，桩体质量合格率达到了百分之百，好的工程质量是施工队干出来的，但是监理人员的监督保证作用也是功不可没，弟兄们没有白辛苦，举一个旁站发现和纠正了的工序质量问题的小例子，就可以说明工序旁站监理的作用，记得那是201*年2月6日中午开饭时间，7号桩成孔后下钢筋笼接笼焊时，施工人员只把搭接处进行点焊，没有满焊，钢筋笼就向孔内吊放，当钢筋笼已下到孔底时，我们在远处观察的旁站人员出现在孔口前，纠正了这种胡弄洋鬼子的弄虚造假行为，对当事人及管理人员实施了重罚，确保了成桩质量。
㈡总包单位是林州建总，这个队伍的管理人员的素质同要求相差甚远，为保证施工质量，满足设计及有关规范的要求，使各分部分项工程的工序各环节均置于监理的有效控制之中，监理工作主要采取了如下措施：
1、根据工程进展情况，监理部适时安排相应的监理人员预先熟悉图纸，掌握相关材料的种类、规格、数量及要求，做到心中有数，把好进场材料报验关；熟悉监理细则与相关规范，掌握对应施工环节的验收标准及要求，明确旁站部位；查明施工单位组织管理机构职能人员的资质与实际现场人员是否相对应，督促施工单位强化施工管理。由于监理工作准备到位，监理人员工作起来就目标明确，使得施工单位一进场，监理工作便在有序中进行，施工准备及施工过程中从一开始便处于有效的监理之中。
2、在全年施工过程中，基本上处于停停干干、干干停停的状态，施工单位管理人员不到位，经常换队伍，工人经常是来来去去，稳定不下来，技术素质和水平较低。施工过程中，监理人员经常发现不符合规范要求和不按正常要求进行施工的现象，虽然经常指出并下发监理工作联系单和监理工程师通知单，要求限期整改，但收效不大，施工单位常常是当面接受，过后不改，甚至是敷衍了事的应付，对监理通知单不能及时回复，起不到应有的作用。对于施工单位这种作风，既不能责令其停工，又要使其确实能按监理指出的问题进行整改，为此监理人员针对施工单位管理人员素质不高，质量意识不强的实际情况，采用现场监理检查时叫上施工单位的管理人员，当场安排人员整改，收效较好，从而保证了监理工作正常有效的开展，确保了施工过程中的工序质量。
3、严格监理与善于沟通相结合：在监理过程中，有时也发现施工单位存在着违反规范与强制性条文的现象，遇到这种情况，按相关规定应对施工单位下发停工令，停止施工进行整改，但考虑到质量与工期的关系，既要把质量抓上去，又不能叫工期拖下来，就对施工单位的管理人员因人施教，就事施教，叫他们知道规范和强制性条文是必须遵守的法规，不可越雷池半步，教之以理，帮之以情。这样既有利于监理工作的正常开展，施工单位又能接受监理检查的要求。从而对保证施工过程中的施工质量起到了较有效的作用。
4、狠抓施工过程中的资料报验，施工资料与施工进度不同步的问题比较严重，监理人员即要搞好现场的监理监督工作，又要把施工过程中各环节的资料报验很好的抓齐抓紧，这是一项必不可少的工程质量的见证资料，为及时取得完全可靠的报验资料，在施工单位资料人员工作不到位的情况下，及时的进行帮助指导，为工程资料完善齐全并满足太原市质量监督站的相关要求创造了条件。
5、不断检查完善监理工作，提高监理工作水平，我们监理部能够按照公司的有关要求，长期按时召开监理工作碰头会，对监理工作过程中存在的问题回顾检查，改进不足，对公司检查组来项目检查指出来的问题和指导意见不断的进行整改，进一步完善监理部的各项工作。
二、狠抓施工过程中的安全管理
金地大厦属于高层建筑工程，能否保证施工过程中的安全生产是监理管理工作的重中之重，决不能由于监管不到位发生安全问题，砸了监理公司的牌子。为搞好安全监理，首先根据承建队伍的素质情况，进行了全面分析，从而使我们认识到承建商从开发商手里拿到大厦的施工项目，中标价是比较低的，而且要垫支到十二层才能从开发商手里拿到部分工程款，资金少、干大活，承建商对于可投可不投放的资金就会缓投或不投，对于安全设施的费用投放也同时会受到很大制约。这是可以理解的，但是对重中之重的安全设施费决不能迁就，必备的安全设施投资必须到位，不能马虎从事，在各个场合和各种会上均向承包商明确的交代，工程不干可以，但要干工程必须设置足够的安全设施。在多次强调下，必要的安全设施得以配备。但施工单位日常的安全管理工作很不到位，缺乏安全管理意识，针对这种情况，强调每次监理例会安全员必须到会，检查本周安全工作存在的问题，对下周的安全工作做出安排，消除安全隐患，保证安全施工，对安全管理隐患的苗头及时发出监理工程通知单，责令限期改正，直至把安全隐患消灭在萌芽的状态。如07年4月1日中午发现北侧坑壁上的地面有轻微开裂痕迹，我们就意识到这是一个很严重的安全隐患，及时的下发了监理工程通知单，责令施工单位在临危险地段钎探的施工人员马上停止施工。对北侧坑壁进行加固处理，保证了施工过程中的坑壁安全。
三、工程进度监理情况
由于该工程属于“三无”工程，工程一开始就受到了各行业执法部门的限制。不论哪个部门，一不高兴就来找碴，派保安阻止施工，极大的影响了工程施工的进展。因此使得工程一拖再拖，到了08年1月4日才完成了六层顶板的浇注，对于执法部门的限制是可以理解的。因为没有办好应办的各项手续，实属违法施工，工期拖了对于监理人来讲是无能为力的。
四、有关建议
金地大厦工程施工是在没有办理各项手续，在各施工阶段均有不同程度的受阻，施工单位在施工队伍的安排存在着好多难处，人员安排多了的时候，执法人员不叫干，没有办法只好退场，刚一退场又叫施工，弄的施工队伍总是换来换去，没有一个固定的队伍。给施工质量，施工中的安全和施工进度都带来了较大的影响。08年开始施工前业主要尽快办好工程手续，林州建总公司的施工队伍再不可把工程向外转包，必须用自己的固定队伍来完成工程项目的施工。
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