开发报建专员

开发报建专员

职位职能:开发报建房地产项目/开发/策划主管/专员职位描述:开发报建专员：一、岗位职责

1.编制项目报批报建计划，并组织实施和执行；

2.负责公司资质、营业执照、法人代码证书、开发资质等的注册、年度审核及变更等证件办理工作；

3.建筑工程“七证”等办理（规划验收、环保验收、电梯工程验收、人防验收、消防验收、防雷验收、档案验收）；4.负责办理项目建设用地、项目立项报批手续办理；

5.负责办理土地使用权证、规划许可证、建设用地许可证、施工许可证、预售许可证等相关证件的工作；6.负责项目规划阶段、方案阶段、扩初和施工图设计阶段的报批；

7.负责办理人防、环保、交通、消防等相关政府主管部门的审查、审批手续；8.负责办理面积预测、面积实测及土地证、房产证；9.负责与政府主管部门建立及维持良好关系；二、任职要求

1、房地产开发与经营、土地资源管理、工程管理等相关专业大专及以上学历；三、工作经历

1、3年以上同等职位经验四、技能要求

1.熟练掌握广州市房地产开发手续办理流程；熟悉前期报批报建工作，了解工程管理节点，熟悉政府相关部门的政策和审批流程；2.具有良好的社会资源，出色的公关及沟通协调能力；能独立完成开发报建任务。

3.较强的文字表达能力和语言表达能力，较强的协调、沟通、执行能力，能承担较强工作压力。4.身体健康、良好职业操守，形象气质优，持有C牌驾驶执照者优先考虑。

扩展阅读：前期开发报建人员的工作内容

名词解释

报建员，顾名思义就是报建的人员。名称由来

在房地产业和建筑业飞速发展的今天，报建员的重要性就体现出来了。

我国的房地产开发流程基本上都是先去项目所在地的发改委立项，拿到立项批复后就开始往各个建设相关的部门跑。国土证和建设工程施工许可证是最重要的证件。而报建员的任务就是帮助公司顺利取得相关证件，人脉和能力出众的报建员能大大缩短这一过程，因为房地产开发所需的资金特别庞大，一天的利息可能就是十几万。所以，报建员的重要性就能得到体现。专业需求

大学没有报建这方面的专业，但像土木工程、工程造价、建筑工程管理、建筑工程技术等专业还是占优势些的。报建过程中涉及了非常多的建筑知识，这就需要有非常深厚的相关专业知识，同时非常重要的一点是人际交往能力。

发展前景

报建员当然不能长久的做，在许多房地产公司，报建员由于对整个项目的操作流程非常熟悉，往往能成长为项目总经理。所以说报建员又是项目经理的摇篮。编辑本段报建员岗位职责1、负责

负责协调房地产开发前期主管部门，完善各种具体手续，保证开发计划顺利实施。2、负责

负责协调与市政府有关部门关系，确保市政配套设施符合公司开发项目的需要，组织有关部门完成市政配套设计，完善小区的各种市政配套设施。3、完善

完善房屋入住所需的各种手续，证件等。4、参与

参与各有关单位及部门经济合同的谈判，并及时整理已完成的合同。5、处理

处理公司交于的其它事宜。

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