土地征迁部201*年1至4月份工作小结1
土地征迁部201*年1-4月份工作小结
今年，在建设指挥部的正确领导下，在有关部门、镇、村及社会各界的支持配合下，征迁部采取***和****工作法，通过全体工作人员共同努力，踏实工作，较好了完成了年初制定的各项目标任务。现将今年1-4月份工作作简要总结。
一、土地报批
今年1-4月份共报批土地*宗（*个地块），共报批土地面积****亩。其中：***地块报批***亩，四至界限为东至****，南至规划中的****，西至规划中的****，北至****；****地块报批***亩，四至界限为东至****，南至****，西至****，北至****。
二、土地征收㈠、土地征收
1、丈量工作。今年共丈量集体土地面积****亩，其中******亩，******亩，**地块221.5亩，**水景***亩，**社区**亩。
2、征收工作。今年已征收集体土地628亩，其中**中心481亩，棚户区改造147亩。
3、兑付资金。共兑付土地款21854400元。㈡、房屋拆迁
1、丈量。共丈量集体土地房屋274户，其中**二、三
期28户，**堆场2户，**城33户，**78户，**区75户，职成教中心16户。
2、协议及搬迁。签定房屋拆迁协议及搬迁59户。（三）、回迁安置
根据回迁房分配方案，预计20**年**月前后可安排**套住房用于回迁安置。三、企业搬迁
**公司已整体搬迁，土地报批材料已报政府等待批复，新厂已开始生产。**公司、**厂、**厂等企业的搬迁扫尾工作也正在积极准备当中。
****土地征迁部
扩展阅读：201*年以来区征迁工作总结及下一步工作安排
201*年以来区征迁工作总结及下一步工作
安排
（郊区征迁执法中心201*年8月21日）201*年是“十一五”规划实施的收官之年，同时也是我区南部城区大建设的关键之年，我中心的征地拆迁工作紧紧围绕区委、区政府的中心任务，以“推进郊区科学发展，率先实现城乡一体”为第一要务，以服务于南部城区大建设为工作重点，抓住我区征迁体制改革的有利契机，以市、区重点工程征迁为突破口，以“学习型队伍”建设为抓手，坚持以大拆违带动大征迁，以大征迁推进大建设的原则，加大征迁工作力度，确保市、区重点工程和南部城区建设顺利推进，截至目前，各项征迁工作顺利开展，为辖区内重点工程项目和南部城区大建设提供了有力保障。
一、关于征迁工作方面
1、创新体制，完善机制，充分调动各方面积极性。我中心在区征收土地工作领导小组的正确领导下，认真把握好与各乡镇办的关系，努力处理好与相关协助单位的关系，积极安排好与各个征迁项目的衔接工作，主动进行横向联系，主动进行上下沟通，取得了各个方面的大力支持。在工作安排上能够理清思路，明确主次，科学安排，尤其注重对征迁工作人员的学习和培训，我中心每周一征迁工作例会都安排一定时间传达学习有关征迁的新文件新政策，今年，我中心及时学习了《安徽省人民政府关于公布安徽省征地补偿标准的通知》（皖政201*132号）和《关于调整铜陵市城市房屋拆迁补偿基准价格、产权调换价差及有关补偿标准的通知》（铜建政201*68号），通过学习，提高了工作人员素质，培养出一支思想好、业务精、肯吃苦、工作实的征迁工作队伍。在人事安排上，将有工作经验、事业心强、有高度责任感的同志放在主要岗位，充分发挥他们的火车头作用。在人员安排上，根据各项目部征迁任务轻重以及轻重缓急及时对征迁人员进行调整，做到既保持各项目部人员相对稳定，又能合理进行人员重新调配。
今年以来，紧紧围绕经济建设这个中心，把征迁和社会稳定工作放在首位，竭尽全力做好做实，全年实施的征迁项目有25宗，其中续征项目8宗，新征项目17宗，完成或即将完成的有12宗，全部项目拟征地约4000亩，已征地3183亩，其中今年新增项目拟征地1500亩，已征地734亩，全部项目拟征迁2396户,已征迁1527户，今年已实施拆迁户数390户，已拆除房屋面积近40000。其中铜都大道三期项目在我区境内涉及到桥南古圣社区以及大通镇光荣居委会、民主村和黎明村,征收土地811.34亩,土地已交付施工,拆迁325户,征迁人口991人，其中单位房屋20家，拆迁房屋面积60203,随着金长江公司和浙江人金秀琴征迁协议的签订，该项目征迁工作已顺利完成；宁安城际铁路建设项目征地面积约1430.375亩,拆迁房屋261户,拆迁房屋面积40457.87，已签订协议231户，已拆房屋231户，征迁工作接近尾声；海螺道路拓宽工程征地17亩，征地协议已签订并已交付使用，工程顺利结束；淮河南路拆迁项目征地179亩，拆迁186户，面积22843，已签订协议175家，交房拆除183户，征迁工作接近尾声；铜官大道拓宽改造项目于201*年4月底启动，该项目涉国有土地上和集体土地、房屋征迁，房屋拆迁户共89户。目前，房屋拆迁户拆迁协议已全部签订，房屋除1户未拆外其余全部拆除，土地征收只剩下华德公司征地未完结，已基本结束；横港棚户区改造工程郊区征迁项目征地106.7674亩，拆迁370户，已签订协议325户，交房337户，征迁工作接近尾声；铜化集团合成氨项目征地186.3834亩，拆迁36户，已签订协议36户，目前，尚有1户签订协议未搬迁，还有三户违章建筑未拆除。签订协议未搬迁的，我们正在寻求通过法院帮助，劝其尽快搬迁拆除。另外三户违章建筑，我们已履行强拆告知程序，随时准备组织城管执法队员拆除，征迁工作接近尾声；白鹤家园拆迁174户，拆迁房屋面积24000，已签订协议156户，交房148户，用地范围内的坟墓265棺已全部迁移，征迁工作接近尾声；陵阳化工征地62亩，拆迁房屋18户，拆迁房屋面积2797平方米，已签协议16户，交房拆除16户，征迁工作接近尾声；公路局治超站21亩土地已签订征收协议并已交付使用，工程顺利结束；澜溪山庄二期108亩土地已签订征收协议并以交付使用；公路局治超站、市政养护基地都已顺利结束；紫金矿业环保项目拟征迁17户，已签协议13户，征迁接近尾声；建华新村棚户区改造项目拆迁房屋267户，拆迁房屋面积18300平方米，已丈量242户，签订协议127户，已交房173户，拆迁工作稳步推进；宝山路改造工程征地约20亩，拆迁35户，拆迁房屋面积18000平方米，已完成房屋丈量工作，并已交房拆除1户，相关资料已上报市重点工程局，待市重点工程局审核后，立即开展征迁安工作；店门口小学迁建工程项目共征用土地54.095亩，其中红线范围内40.148亩，代征13.947亩，拆迁农户41户（含违章建筑），拆迁房屋面积6850。目前，该项目已完成一、二榜公示，正在进行拆迁安工作,已交房9户；鼎城商业广场共征迁土地210.3316亩，其中集体土地127.573亩，已与社区签订了土地征用协议，红线范围内农户已全体丈量结束，代征范围内农户正在丈量中并即将丈量结束，一户一档、一榜公示正在建立中。预计征迁集体土地农户185户，拆迁农房约22642，国有土地企、事业单位5户及国有土地约80户住户。目前，已配合市国土局完成相关数据的上报，国有土地已开始完善国有土地安方案，且拆迁许可证等相关材料正在上报中；横港中石油加油站已放线；市民政福利基地项目已完成土地丈量和费用测算工作；金岭道已完成调查摸底工作；富鑫钢铁、钢材大市场、桥南汽车站、电厂灰场等项目正在进行前期调查摸底工作。
2、严格征迁工作程序，进一步实行阳光操作。按照“公告上墙、人员上门、政策上心、程序到位”的要求，一是广泛宣传政策，做好思想工作；二是依法征迁。把铜政令201*40号和郊政201*47号、铜政[201*]24号和铜建政[201*]26号、皖政201*132号和铜建政201*68号文件规定的政策执行到位，同时切实保障征迁户的合法权益；三是坚持阳光操作。在征迁工作程序上，遵循“公开、公平、公正”原则，严格执行“两公告”、“三公示”制度，实行阳光操作，主动接受社会监督。对出现的矛盾，及时化解，以促进社会的稳定。
二、关于队伍建设方面
工作人员任劳任怨，无私奉献。今年共有征迁项目25宗，其中新上项目17宗，已实施而未完工的项目有13宗，主要涉及在大通和桥南办事处境内，点多面广，土地征收任务重，工作量大，而且新政策要求严格，给征迁工作增加了相当大的难度，但我们无论是项目部的一线工作人员，还是二线的管理人员，积极在“5+2、白+黑”地进行工作。尤其是征迁一线工作人员，接受任务后，就没有星期天，休息日。晴天，有的深入田间地头，丈量田地；有的到农户家中，丈量房屋；雨天，有的整理数据，有的宣传政策。不仅要克服交通不便和路途较远等各方面的困难，进行无私奉献，而且，还要忍受四面八方的怨气和压力，体现出较高的道德修养和思想品质。正在因为有这样的一支思想好、业务精、肯吃苦、工作实的工作队伍，才使得我们的各项征迁任务得以顺利开展，取得了较好的成绩。
回顾今年以来的工作，我们始终把增强凝聚力、战斗力作为首要任务来抓，进一步制定了各项规章制度，完善了工作程序及相关工作规则，全体成员之间互相学习，互相尊重，互相支持，真诚相待，团结、协调、整体功能强。基本形成了一心一意谋发展，同心同德干事业的良好局面。在肯定成绩的同时，我们也必须清醒地看到，我们的工作中还有许多地方不尽如人意，离上级要求还有较大差距，还存在较多问题：
三、存在问题与建议
1、重点征迁项目资金压力大，给下一步征迁带来困难。如宁安城际铁路项目在我区大通镇征迁总费用约为13647.50万元，目前我们仅收到下拨征迁费用7740万元，而我们现已形成的征迁工作量所需资金，已远远超出了下拨资金，资金缺口很大，资金不能及时到位已严重影响了该项目的征迁工作。2、宁安城际铁路项目除资金缺口大外，还有夹心地问题：（1）、宁安城际铁路路基成型后，大院村境内宁安城际铁路和铜九铁路之间将形成一块约40亩的三角地带，水路不通，难以耕种，该村和村民已多次报告，要求给予代征；（2）、位于金华村油榨村民组处沿新路原有一涵口供农田用水，现因宁安城际铁路设计技术要求，路基不允许留倒虹吸涵口，这样将有约8亩农田灌溉遇到问题。
3、铜都大道三期存在问题：（1）、沙冲水库已征但下游有270余亩水田需灌溉，无法耕种,群众反映强烈,要求尽快解决；（2）铜都大道沿线施工造成周围水系破坏严重。
4、民主安点及政务新区存在问题：由于现有水系被破坏，每逢下雨，雨水乱流，当地群众反映强烈，我中心多次派人做工作，化解矛盾。
5、白鹤家园存在问题：一是路边有10户原是白鹤村响应政府号召，为了搞活经济，招商引资引进的外来户，有的经营修理，有的经营旅店、澡堂，有的加工竹笆、空心砖等，应属非公经济，有一定的经营收入。他们与村委会签订了租期为50年的租赁合同，一次性交纳了租金2-3万元不等，均办理了房产证。他们认为损失很大，不愿意拆迁，也不配合拆迁，要求比照国有土地上房屋政策补偿安。如按40号令规定补偿，难以动迁。二是对残疾特困户以及失去劳动能力的特殊群体的房屋拆迁，缺乏相应的政策措施，因此拆迁因难大，建议拟定相应的照顾政策。三是外来户或原是祖居户，因多种原因，户口转出的，只要房屋是合法的，其它地方也没有住房，一直在拆迁地生活，建议按人口规定面积，在有限面积内以成本价差价换。
7、建华新村存在问题：建华新村住户基本上手持原营造
集团在企业改制时下发的房屋产权下放证，但下放证上未注明房屋面积，合法房屋面积难以确认，目前已严重影响了拆迁工作的进程。
（1）单身楼产权确认问题，单身楼共38间，有产权下放证的3户。目前已登记17户，共34间。其中纯单身楼登记户6户15间，有栋号房屋又登记单身楼的11户19间。
（2）两间厨房，其中一间不能确定是否是公房下放面积的约30户。
（3）房屋两侧建造的房屋是否是公房下放面积的约17户。（4）散户有下放证的，公房与自建房面积难以确认的约13户。
（5）有栋号产权下放证的住户在拆迁范围内另一处有房屋的约10户，例如值班室，车库，洗澡堂等，反映公房下放，但无产权下放证。
（6）家庭人口多，住房困难，要求申购一套住房或申请廉租房的约12户。
（7）政策内安面积小，要求增加住房面积（按市场价购买）的约15户。
建议：
（1）就公房下放面积确认问题，建议由营造予以确认或上级拿出具体意见，以便操作。
（2）对居住困难，人口多的拆迁户，符合条件的，建议给予以经济适用房价格申购一套住房。
（3）安住房面积小的拆迁户，建议在房源允许的情况下，准予按市场价购买。
8、横港棚户区存在问题：（1）拆迁户中按照政策规定，家庭成员中全部或个别不符合安对象，因此不愿拆除。（2）外来户按照政策可申请以经济适用房价格购买住房，但反映经济能力有限，难以承受购买房价，不愿拆除。（3）路边个别经营户，要求回迁门面房，不符合政策规定，不愿拆除。
9、紫金矿业环保项目存在问题：该项目所在地大院村天畈和杨湾两个村民组部分村民同紫金矿业有较多历史遗留问题未能彻底解决，以及他们普遍认为是企业拆迁，且未征收土地，有不少拆迁户提出很多超越文件规定的无理要求，拆迁难度很大。
10、近郊区域征迁目前主要存在问题为回迁安的问题。过渡费低、过渡期长和回迁安地点的不确定系当前征迁安的主要矛盾。
11、“外来户”的政策问题。有产权证及土地证的“外来户”和无证的“外来户”在回迁安上政策一致，部分有证的“外来户”群众对此政策有异议。
12、征迁范围内违章建筑面广量大，类型较多，有些成本较低如平房或披屋等，但有些为二层楼房甚至为三层楼房等大面积违章，造成违章成本较大，对征迁违章政策有抵触情绪。
13、由于我区的城市化步伐的不断加快、规划布局审批、拆迁过渡安等方面的相对滞后，致使建违与拆违、执法与拒法之间的矛盾更加突出。有的农户几代居住在旧房内，居住环境亟待改善，但因用地、规划等限制，无法取得合法建房手续，近郊列入规划区范围后，因建房审批工作冻结多年，不少家庭因儿女婚嫁急需建房或危房改造而得不到及时批准，因此，违法建设屡禁不止。
四、下一步工作打算
1、加大宣传力度，营造良好的征迁氛围。
①将征迁安政策发放到每个拆迁户手中。②及时召开村、村民小组代表等形式的动员大会。③公告及征迁安方案公开，并完善相关程序。④主动上门，做好宣传解释工作。⑤对生活困难等弱势群体做到早摸排、早了解、早汇报，及时在能力范围内解决相关问题。
2、积极与市相关部门沟通协调，以便加快近郊农户集体安区规划及建设步伐，按照方便群众生产生活的原则，集中建立居民点，以便更好的开展征迁安工作。
3、加强部门配合，以项目征迁为契机，对违章建筑加大审核查处力度，将违章情况以公示等形式张贴，接受群众的监督及举报，并加强与国土、农林水利、建设等单位的配合，加大打击力度，及时掌握违法建设的苗头，及早将违法建设处理在萌芽状态，避免造成大的损失，增加执法难度。同时做好违章建筑查处工作，对查实的违章建筑坚决按违章建筑户政策处理。
4、积极协调市国土资源、交通、重点工程局，及基层单位，扎实完成各项征迁工作任务。
5、进一步完善征迁中心内部管理体制，形成争先进位的态势，促进各项工作的开展。
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